賃貸契約の具体的な内容 > 部屋と設備のチェック
部屋と設備のチェックを事前にすることが大事なポイントになります。実際入居してみると設備の不具合があったり、壁のクロスに汚れや剥がれがあることがあります。そういう時は、●直してもらうところ●直す必要はないが、記録として残しておくべきことの２つに分けて、紙に書き(不動産会社からチェックシートを渡されることが多い)、入居後の連絡先（部屋によって、管理会社であったり大家さんであったりします）に提出しましょう。この時自分の分としてコピーを取っておきましょう。直す必要はないが、記録として残しておくべきことについては、退去時の原状回復をするときに役に立ちます。例えば、壁クロスの一部が汚れているような場合です。「 貼替の必要はないけども自分が汚したものではない 」ことを記録として残しておくのです。記録として残しておかないと、原状回復費用として請求されるかもしれないからです。事前に引越し前にチェックシートを活用して部屋と設備のチェックをしておくと良いでしょう。
